המדריך המלא להגרלות מחיר למשתכן – כך עושים את זה נכון!

נכתב על ידי קלנדרוב משה 4.2.26

הגרלות מחיר למשתכן בפתח ועבור אלפי משפחות וצעירים בישראל מדובר בהזדמנות כלכלית גדולה!

רגע לפני שרצים להירשם, חשוב להבין: זכייה היא לא רק מזל – היא דורשת אסטרטגיה. כדי שלא תפספסו את ההזדמנות בגלל טעות טכנית, ריכזתי עבורכם 7 נקודות שיסכמו את כל מה שצריך לדעת כדי להגיע להגרלה הקרובה מוכנים באמת.

1. מי זכאי להשתתף בהגרלות?

הזכאות מיועדת למי שלא הייתה בבעלותו דירה ב-3 השנים האחרונות ("חסרי דירה"). הקבוצות העיקריות הן:

• זוגות: נשואים או ידועים בציבור.

• רווקים/גרושים/אלמנים: מגיל 35 ומעלה.

• הורים עצמאיים (חד-הוריים): עם ילד מתחת לגיל 21.

לרשימת הזכאים המלאה והמפורטת: לחצו כאן

2. שלב א': הפקת תעודת זכאות 

אי אפשר להשתתף בהגרלה ללא תעודת זכאות בתוקף.

1. נכנסים לאתר של אחת מחברות ההרשמה (מילגם, אלונים או עמידר).

2. ממלאים שאלון קצר (כ-5 דקות) ומשלמים עלות סמלית של 200 ש"ח.

   אל תחכו! הנפקת האישור לוקחת עד 10 ימי עסקים. עשו זאת עכשיו כדי לא לחכות לרגע האחרון כשיש עומסים בלתי רגילים על המוקדים.

לבחירת חברת הרשמה והתחלת התהליך: לחצו כאן

3. שלב ב': קבלת סיסמה והרשמה להגרלות 

לאחר קבלת הסיסמה למייל יש להיכנס כשייפתחו ההגרלות לאתר ההגרלות המרכזי ובוחרים את הערים שבהן תרצו להשתתף (ניתן לבחור עד 3 ערים).

לאתר ההגרלות ובדיקת הפרויקטים: לחצו כאן

4. כך תשפרו את סיכויי הזכייה 

כאן נכנסת האסטרטגיה. כדי למקסם את הסיכוי לעלות בגורל, כדאי להכיר את הנקודות הבאות:

• רישום לכל הפרויקטים בעיר: טעות נפוצה היא להירשם רק להגרלה אחת בעיר שבחרתם. חובה להירשם לכל הפרויקטים הקיימים באותה עיר! זה לא "מבזבז" לכם בחירה של עיר אחרת, וזה מגדיל דרמטית את ההסתברות לזכייה.

• משרתי מילואים: המערכת מסונכרנת אוטומטית עם צה"ל. מי שצבר 45 ימי מילואים (ב-3 השנים האחרונות או מתחילת המלחמה) נהנה מהקצאה של 20% מהדירות בכל פרויקט (וייתכן שיותר). 

• בני מקום: אם אתם מתגוררים ביישוב מסוים בשנים האחרונות, יש לכם עדיפות משמעותית בדירות המוקצות בתוך העיר שלכם בפרויקט.

6. לא זכיתם בסיבוב הראשון? הסיפור ממש לא גמור!

גם אם קיבלתם הודעה שלא זכיתם, אתם עדיין רשומים במערכת. חשוב להכיר שני מושגים:

1. מיקום זכייה: המקום שלכם בהגרלה הספציפית ברגע שהיא בוצעה.

2. מיקום בתור: המקום הריאלי שלכם ברשימת ההמתנה כרגע.

בפרויקט הנ"ל ישנן 119 דירות בפרויקט זה באופקים, מיקום הזכייה של הנרשם הנ"ל הוא 491 ולפיכך הגיוני שלא זכה, המספר המעניין הוא מקומו בתור 104, זה אומר שהנרשם הנ"ל כבר לא במקום 491 אלא במקום 104 בגלל ביטולי נרשמים אחרים, אבל רגע.. זה אומר שהוא כבר היה צריך לזכות כי ישנן 119 דירות והוא מקום 104!
אז כאן הקאצ', המספר הזה מבטא את מספר הנרשמים ברשימת ההמתנה לפנינו לזכייה עקב מקרה של ביטול, במילים אחרות רק אם יבטלו 104 נרשמים מתוך ה 119 הזוכים אז יש לנרשם שלנו סיכוי לזכות, משהו שהוא פחות הגיוני, אך אם נניח שמספר מיקומו בתור היה 30 – הייתי ממליץ לנרשם הנ"ל בחום לא לבטל את הרישום שלו למרות שלא זכה, כי הסיכוי ש 30 זוכים יבטלו את הזכייה שלהם ואז יגיע תורו לבחור דירה בפרויקט הוא לא תלוש מהמציאות.

נרשמים מבטלים בגלל גודל דירה, שינוי בסדר העדיפות שלהם ואפילו בגלל תקציב או הון עצמי לא מספק.

במקרה הנל בצילום המסך לדוגמה – עדיף לבטל הרשמה בקובייה הירוקה למעלה "ביטול השתתפות" ולהתקדם לסבב ההגרלות הבא שייפתח. 

7. זווית כלכלית: הטעות שאתם לא רוצים לעשות 

בתור כלכלן, אני חייב להדגיש: זכאות היא לא אישור למשכנתא. לפני שנרשמים לפרויקטים כדאי לנתח ולהבין את תמונת המצב והמחירים, וודאו שיש לכם את ההון העצמי הנדרש ושיכולת ההחזר שלכם תואמת את מחירי הדירות באותו אזור. תכנון פיננסי מקדים הוא ההבדל בין דירה שהיא נכס לבין חוב שחונק את המשפחה.

צריכים עזרה בביורוקרטיה? אני כאן בשבילכם! 🤝

הלחץ לקראת הגרלת אפריל 26 בשיא,  אם אתם רוצים להסיר מעצמכם את כאב הראש, אני מציע שירות ליווי מלא להנפקת אישור זכאות:

• בדיקת תנאי סף למניעת דחייה.

• סיוע טכני מלא בהגשת הבקשה מול חברות ההרשמה.

• שיחת הכוונה ראשונית לבדיקת היתכנות כלכלית.

אל תחכו לרגע האחרון! פנו אליי בפרטי כבר עכשיו ונדאג שגם לכם תהיה תעודת זכאות ביד בזמן.